西安环普国际科技园：打造智能化高科技产业园区

在环普国际科技园落地西安的第六个年头，21世纪经济报道“触摸智造-2018中国制造业价值发现之旅”走进了环普国际科技园。

事实上，作为中国产业园开发运营的领导品牌，环普在全国各主要城市都有园区落地，并在当地形成高精尖产业集群，由此带动上下游产业链，形成规模效应，并进一步提升各地智能制造的发展水平。

而在中西部的西安，环普着力引进物联网、无人机、卫星通讯、集成电路、电动汽车、新能源研发、航空航天等，成为西安高新园区的产业集群高地，助推西安成为“硬科技之都”。

谈起这座科创园，普洛斯西安环普国际科技园总经理池芳言语中满是骄傲。“来自全国各地的参观调研团队，今年我们已经接待了几十批了，包括各地的企业、各级政府，对我们的产业园建设都有非常高的评价，”她说。

2012年，普洛斯集团与西安高新区管委会签订合作协议，双方合资共建西安环普产业园，该项目也成为了陕西省“十二五”和“十三五”的重点建设项目。目前已建成55万高端研发物业，包括2万平米自有配套，提供全方位的商务生活配套，是西北最大的科技研发园区。

“目前产业园的定位，是打造国际化的集工作、生活、娱乐、科技于一体的高精尖产业集聚平台，可以说这个定位从我们跟高新区合作的最初就没有变过，保持这一初心一直坚持到了现在，”池芳表示。

在对初心的持续坚守，和高水平运营能力的共同作用下，普洛斯西安环普国际科技园成为了普洛斯乃止全国产业园的标杆。

在池芳的理解中，对于最初定位的坚持，成为了环普在西安获得成功的一个重要因素，也让环普区别于当地其他产业园，拥有自己独特的风格。

“首先体现在设计理念上，环普在国内产业地产领域率先提出Campus理念，建成了校园风格的产业园区环境，”池芳告诉记者。“同时配备了完善的配套措施，包括园区内部一卡通和屋顶光伏发电等，方便的同时保证节能和环保。”

同时，为了服务园区内部的企业，环普搭建了全方位的平台，在产业园内部形成了产业链上下游的合作，为了企业提供培育环境，助力企业发展。同政府保持良好的关系，向园区企业提供人力及财力的有力支撑。

在这种情况下，一期已入驻客户28家，二期已入驻客户24家,共52家企业入驻，重点集中在高精尖科技研发类企业。一期入园企业，有5家已进行扩租，扩租面积总计约25000平米,二期扩租三家, 面积近7000平米。

“二期我们正在与很多高科技企业进行洽谈，政府会给总部设立在西安的企业以非常优厚的政策，”池芳表示。“未来还将会有许多新的消息，预计园区在二三期满运营后会有四到五万人的规模。”

在一位园区内企业人士眼中，吸引他将总部设立在环普的重要原因，是环普的服务让他觉得非常“舒服”。环普的综合运营能力，不仅在西安，也在别的城市获得了成功。

在环渤海，环普顺应北京产业转移，为顺义引入汽车巨头宝马中国研发中心和AI独角兽企业地平线，汇聚上下游产业链，推动顺义区汽车制造业从“制造、销售”环节向“高端研发、制造”领域转型升级。

而在长三角，环普更是十年耕耘，为苏州工业园区引入超过18家世界500强企业入驻，重点布局电子信息，精密工程，生物医药等国家重点扶持产业。“我们在西安的经验，也同样推广到了集团其他产业园中，”池芳说。

“不论什么时候过来，楼里都有安保人员，包括像厕所这样的细节，环普也安排的非常到位，”上述园区内企业人士说。“国内国外许多产业园我都见过，我认为只有在细节方面做到的产业园，才能让企业放心入驻。”

不定时举行丰富多彩的园区活动，提高企业员工的参与度和认同感；引进飞牛巴士、嗒嗒班车及公交线路，解决交通出行问题；丰富餐厅供应、加强卫生管理，提供高质量服务等，让园区在软件方面拥有了非常大的优势。

除了目前园区中央的下沉商业区，未来还将建成更为丰富的娱乐及购物区域，让员工除了工作之外，在园区内解决几乎全部的生活需求。

此外，普洛斯I-desk 集创社孵化器，也让环普成为拥有孵化能力产业园区。“我们设计了非常灵活的收费模式和会员制度，小到一张办公桌都可以进行出租，同时准备了针对创业的扶持基金，为创新创业提供助力，”池芳说。

目前，这一孵化器已经有一些成功的运作案例，也吸引了大批双创人才进入园区。面向未来，池芳向记者表达了她的愿望。

“我们依然会不断追求高科技产业公司入院，提升整体园区的竞争力；三期工程建成之后，我们希望对客户的服务能力有一个大踏步的提升，”她说。