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近年来，衢州市龙游县根据“活力新衢州 美丽大花园”建设目标，大力推进龙游“精品园”、浙西“新明珠”建设。为提高城市面貌和改善居民居住环境，该县以“污水零直排区”建设为发力点，因地制宜逐步推进一批上世纪八九十年代建设的城市小区改造工程，提高柔性化治理能力、精细化服务水平，努力使城市更加宜居，更具包容性和人文关怀，切实增强了人民群众的幸福感、获得感和安全感。
龙游县光华厂小区始建于上世纪90年代初，隶属龙洲街道阳光社区，共有居住楼11幢，住户474户，属于典型的老旧小区。小区存在房屋破旧、设施老化、管线堵塞、雨污合流、水泥路面破损严重、三线凌乱、外墙剥落严重、屋面漏水、公共管理服务落后等诸多问题，是城市管理的痛点，也是新型城镇化建设的难点。
2018年，龙游县以“提质扩容”为目标，统筹截污纳管、基础设施配套等项目，将“污水零直排区”建设与老旧小区改造工作相结合，做到“三个明确”、“六个到位”，切实改善了光华厂小区等一批老旧小区的人居环境。 “三个明确” 一、明确目标。按照“污水全收集、管网全覆盖、雨污全分流、污染全管控”的建设标准，系统全面对小区内截污纳管、污水排水系统、雨污错接、漏接情况进行地毯式排查，真正摸清管网底数，做到无遗漏、无盲点，实现污水“应截尽截、应处尽处”的目标。
二、明确责任。根据建设目标、问题分析和管线处理设施建设布局实际， 坚持“点、线、面、网”结合，督促指导创建单元截污纳管情况的地毯式排查，做好数据的汇总、原因分析、点对点措施制订等工作，做到“台账清、问题明、对策准、措施细”。 三、明确措施。在排查基础上，梳理问题清单，编排项目清单，明确任务清单，落实责任清单，做到“六个改造到位”，即雨污管网分流改造到位、阳台废水收集管网改造到位、房屋立面改造到位、杆线落地改造到位、屋面“平改坡”改造到位、道路更新改造到位。 “六个到位” 一是雨污管网“合改分”改造到位。新增污水管网1100余米、雨水管网900余米，更换破损、老旧窨井160余个，对雨污水管网进行分类标识，标明雨污管网走向，清理整修、补建化粪池。 二是阳台废水“乱改齐”改造到位。拆除房屋立面原有铸铁雨水管，更换为UPVC雨水管，新增阳台废水管纳入污水管网，共新增立面雨污管106根，长1400多米。
三是房屋立面“旧改新”改造到位。改造建筑面积32674平方米，立面粉刷29424平方米，屋面改造约5258平方米。 四是各类杆线“上改下”改造到位。完善路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等管线及设施设备，实现管线落地，杜绝乱拉乱接。
五是房屋屋顶“平改坡”改造到位。通过小区所有房屋屋顶“平改坡”改造，有效解决屋面漏水、渗水现状，并实现屋顶雨水收集再利用。 六是道路更新“白改黑”改造到位。全面修整、翻建小区道路，通过道路“白改黑”，实现路面平整无坑洼、路牙整齐无缺损。同时，新建、改扩建和整修公共非机动车库（棚），增设交通标志，新增机动车位51个，切实解决居民“停车难”问题。
房屋屋顶改造前
房屋屋顶改造后
现如今，走进龙游县光华厂小区，首先映入眼帘的是一座高耸的亭子，亭子两侧一排排整齐的五层楼房，黄色的外墙、红色的琉璃瓦屋顶让人眼前一亮，楼道间整洁的柏油路面，标识清晰的雨污管网，以及别致的植物花卉，笑容满面的小区居民，处处呈现出生机勃勃的新气象。 光华厂小区旧貌焕新颜，不仅切实提升了小区整体品味，改善了人居环境，还提高了居民的经济效益。据调查，光华厂小区原业主在改造前将房子以36万元出售，挂牌均价只有6000元/平方米，却迟迟无人问津。而小区改造后该房子直接以总价60万成交，实现房价翻番。 （编辑：逍遥客） |
