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08上海淮海627
说起上海印象，多滥觞于中华商业第一街南京路，西段高端商业旗舰店鳞次栉比，甲级办公荟萃，东抵外滩，饱览陆家嘴全景及万国建筑群，百年历史建筑与老字号交错，既凝固历史的厚重，又满溢现代商业的鲜活；人头攒动，行色匆匆。 如果说南京路以其曾经跑马场的宽广纳百川，那么说到上海人最一往情深的道路，却是以格调高雅，意蕴丰富而饮誉于世的淮海路。 淮海路东起人民路，西迄凯旋路，蜿蜒十余里，两侧坐落历史经典建筑与名人故居；始筑于1900年，迄今逾百年。自开埠前的田间阡陌，到法租界时期的宝昌路、霞飞路，期间随着历史沉浮多次更名，直至1950年正式命名淮海路，历经三朝更迭，自由而无用的道路成为城市面貌演变的见证者，更是城市空间利用不断完善的典范。 作为租界时期唯一精心设计的区域，原法租界西区参考了现代社区、人行与车行道路尺度，还原了欧洲生活场景——欧罗巴皮鞋公司、西比利亚皮货行贵妇专卖店、俄国第一面包房、卡夫卡斯咖啡馆…欧洲各式建筑错落有致，与掩映梧桐、闪烁霓虹成为当时最摩登的街区，东方巴黎，上海的时尚之源。 淮海路的焕新工程逐步开展中，作为淮海路城市更新的先行者，淮海627作为标杆项目率先释放巨大的存量项目价值是否已成必然？ 09上海总商会
位于北苏州路470号的上海总商会旧址，由通和洋行于1912年设计，并于1916年建成启用。上海总商会大楼为三层钢混结构，属古典主义建筑风格；大楼外墙采用清水红砖墙，壁柱、门窗等有巴洛克装饰，议事厅两边为回廊及包厢，风格典雅、雕饰精美，沿苏州河的仪门是一座仿罗马梯铎凯旋门式样，一对复合柱式，威武庄严。 中国第一商会”上海总商会在经历7年修缮后对外开放，其脱胎于清政府于1902年设立的上海商业会议公所，后改称上海商务总会。1916年落成的这座大楼是个神奇的处所，它拥有当时这个城市跨度最大的弧形穹顶，两层通高，跨度约18.3米，可容800人开会的大议事厅。 作为上海市第三批优秀历史建筑和上海市登记不可移动文物，2011年，华侨城（上海）置地有限公司正式启动上海总商会修缮性保护工程，并组成了由城市建筑专家及十多家专业机构设计精英组成的专项修缮团队。在修复过程中，修缮团队用影像记录了建筑所有的细部，包括每个墙面、天花板、窗户、门框，把它们输入电脑，做成BIM数据库（建筑信息模型），并根据原始图纸和历史照片逐一比照分析。秉持着原真性、可识别性、可逆性、完整性和最小干预性的原则，修缮团队严格按原样式、原材料、原工艺修缮建筑外立面，再现西方古典主义风格优雅的特征；完整地保留了建筑的基本平面布局和有特色的室内装饰部位。经过历时7年的精雕细琢，上海总商会旧址终于重现昔日华丽风采。 10上海800秀
任何存在于空间的物质都具有表演性质，静止的建筑也会表演。800秀作为上海最具代表性的老工业建筑改造单体之一，既保留了厚重的历史文化沉淀，同时又彰显了时尚的现代化设计风格。伫立在800秀的每一栋建筑都各具风格，从其复杂有机的生长肌理之中，可以读出不同时期建筑单体形态变化的轨迹。“800秀”秉承‘修旧如旧’的理念，进行谨慎的更新以及革新性改造，保留与创新，各在其间演绎着各自不同又和谐的旋律。 综合上海城市建筑的发展脉络以及客观资源的存余量，上海建筑的规划重心已逐步由“拆建”慢慢转变为 “留改”。我认为这是目前上海城市建筑发展的一条可持续性的道路。800秀的改造理念是“保留且以修旧如旧”为主，“拆除与新建”为辅，尽可能多地保留“原生态”的工业元素，同时融入现代的时尚元素，充实文化和艺术的创意内涵，通过创新的设计来提升800秀的总体品质，树立区域性标志，实现“现代与历史融和”、“旧工业历史在现代的对比中彰显其应有的价值”。800秀的建筑之所以独特，正是源于这个理念。 作为工业遗产的旧厂房、老建筑本身就是一个时代建筑文明的体现，建筑本身的改造更新更多的应该是保留或复原它原本应有的面貌特征，即“修旧如旧”。现代设计应该更多是用当前更科学的手段对建筑进行保护，同时赋予新的使用功能。两者之间最终的标准是，第一眼就能看出建筑本身的特色和历史风格，同时又为它能在当下发挥新的时代功能而感到赞叹。 结语 城市更新是一个城市创意和建筑艺术魅力的融合，它的建筑本身不去动它，但建筑本身的初始功能如何与现代化的产业需求相匹配，这是日后需要思考的。上海、北京等一线城市，新建项目正逐步减少，改建项目正逐步增多，城市更新很可能会变成长期且可持续的研究主流。从硬件设施上，城市更新过程中对历史保护建筑都有其特殊要求，如何合理化的保留与创新，未来也需要更多地发挥国家政策规划以及设计院的专业技术指导。 （编辑：逍遥客） |
