浦东新区三林湾 | 一座“城中村”的华丽转身，一次城市更新的思考与探索

从被誉为“东方曼哈顿”的陆家嘴金融城，到人文艺术和休闲走廊的浦东滨江；从2010年上海世博会的盛况空前，到上海迪士尼的热度不减……在不断地改革和探索中，浦东发生了沧海桑田的巨变。

如今，在黄浦江东岸、比邻2010上海世博会原址的浦东三林地区，由上海地产集团与浦东陆家嘴集团共同打造，AECOM进行总体规划的三林滨江南片区正在“华丽转身”，以浦江活力新绿心、开放多元新滨水、公交导向新社区和现代海派新市镇为愿景，着力将“城中村”建设改造为“城市生态绿地”，探索着上海城市未来发展的新理念。

从首片启动建设的楔型绿地到城中村改造重大工程

三林滨江南片区位于黄浦江东岸的中环线与外环线之间。以中环为界，以北是三林滨江北片区，也就是有着“升级版陆家嘴”之称的前滩，以南则是如今已投入建设的三林滨江南片区。

上海地产三林滨江生态建设有限公司规划设计部经理陈伟博士介绍说，三林滨江地区是上海市城市总体规划确定的中心城八片楔型绿地之一，既是目前最大的一块楔型绿地，也是最先启动建设的一块，有着重要的标杆意义。

△ 项目基地是上海市城市总体规划确定的中心城八片楔型绿地之一，毗邻上海世博会旧址。

2014年10月，AECOM收到上海市规土局和浦东新区政府共同组织、由上海国际招标公司发出的方案征集邀请。历时三个多月，AECOM以浦江活力新绿心、开放多元新滨水、公交导向新社区和现代海派新市镇为蓝图总体规划的方案，最终在2015年1月底举行的专家评审会上脱颖而出。

在专家评审们看来，AECOM提交的总体规划方案在对空间结构的把握、对城市绿地的理解，以及海派风貌小镇的打造方面独具优势，并能从整体层面实现平衡与协调。

“这块地区由上海地产集团与浦东新区联合参与规划建设，它不仅是上海重要的城市更新建设的大型生态绿地，同时也被列入了上海市的‘城中村’改造重大工程。”陈伟博士说。

△ 项目总体平面图

所有的规划设计都是为了实现开发与生态重建的平衡

对三林滨江南片区总体规划项目负责人、AECOM 城市设计总监钟?炜来说，如何在对未来城市的开发与生态绿地重建之间找到一个平衡点，是三林滨江南片区总体规划中的关键。“在三林滨江南片区整个规划中，最大化地体现出这块地区未来城市开发的价值，同时又不对生态体系造成破坏，这不仅是我们的目标，也是业主的目标。平衡是其中很重要的概念，所有的规划和设计都是为了达到这个平衡。”

一方面，立足绿地和滨水，重建生态发展基底。AECOM项目组以集中的结构型绿地结合绿地及林相的生态功能修复，在此地形成黄浦江滨江生态走廊，渗透型的指状绿色走廊将生态资源引入社区生活。

△ 项目组融合浦江周边原有的生态绿廊，形成滨江生态走廊，重建了当地的生态发展基底。

“熟悉上海空间结构的人应该知道，外环将中心城区围绕起来形成外环绿带，这是城市中很重要的生态隔离带。”钟?炜介绍说，未来开建上海首片“楔型绿地”后，海风和新鲜空气将被导入市中心城区主要的廊道，缓解热岛效应，成为给都市清凉润燥的“绿肺”。因此，AECOM项目组在规划设计过程中，透过空间的整理，将南部外环绿带原有的浦江周边的生态绿廊融合，保障生态廊道的宽度，实现生态绿歇的功能。同时，创造三林湾新水体，以丰富的滨水空间体系塑造三林湾滨水生活。

与此同时，为了在生态重建和城市发展之间找到平衡，AECOM项目组将最新、最具人性化的城市设计方法融入整个方案中。无论是生态绿地连接性的打造，还是公交出行的鼓励，小街区、密路网、沿街面的打造，都一脉相承地寻求平衡。

△ 项目组将片区结合TOD开发，打造东部门户形象的同时，合理布局BRT线型与站点，形成高效的换乘节点，创造便捷的公交体验。

为了鼓励公交出行发展，AECOM项目组以开放式的路网，结合轨道交通站点，创造串联了交通站点至社区、三林湾区的步行通廊，提升便捷高效的公交体验，扩大公共交通的效益，开发创造门户形象区。

另外，为了鼓励步行，同时体现海派特色，将原来老市区中比较细致的机理带到新的开发区里，AECOM项目组采用了小街区、密路网的概念进行规划打造。一方面，设计中留设绿色廊道和人行道，让人们能以步行的方式，在五到十分钟内便能抵达周边绿地，接近自然地，接近自然；另一方面，强调沿街面的打造，以用不同的建筑类型进行组合，解决小区建筑千层一面的状况，找到未来城市的多样性。

多密度混合的开放空间才能体现海派的“兼容并包”

在三林滨江南片区总体规划中，将上海老市区中比较细腻的机理带入新开发区内，打造现代海派特色小镇是很重要的一环。

“到底什么才是海派特色？”是项目组在方案规划设计中反复思考的问题。“在很多人的印象里，海派就是石库门，就是淮海路上殖民时期的建筑。”钟?炜说，“其实，建筑样貌只是城市发展某个阶段下特定的产物，对我们来说，海派特色是东西方文化的交流与碰撞，也是古老与现代的高度混合与和谐共处。我们想强调的是，海派特色更多的是海纳百川、兼容并包，不是一种建筑的类型，而是一种生活方式。”

项目组成员、AECOM主任城市规划师方安遇回忆说，在做这个项目的时候团队花了很多力气去研究什么是海派？“今天已经有了很多像田子坊、石库门、新天地、思南公馆这样仿旧或是以旧做旧的空间模式，我们要在这些已有的开发中，再去做一个海派小镇，那么就要求我们能够很好地理解海派二字。”

在AECOM项目组对“海派”的理解中，首先，上海石库门这个传统、典型的机理肯定是海派特色，也是最明显的特色；其次，与部分二、三线城市以空阔的街道和路网不同，上海整个城区内既有拔地而起的高楼大厦，也有居民楼和那些低矮的房子，这些有高有低的建筑，有密有疏地互相交织着，这种独具人情味的状态也是上海的特征之一；再者，上海自开埠至今，始终抱持着包容、创新的态度，这也是上海不容忽视的特征。

“所以我们希望展现的海派特色是一个多密度混合，兼容并包的开放空间，能够容纳不同街角，能够容纳不同的生活方式，以更多的共享空间和人际互动机会，体现上海这座城市的包容的心态。” AECOM项目组并没有完全拘泥于传统的红砖石库门，而是通过高低建筑错落有致的结合，以及坡屋顶和脊屋的设计和建筑功能的规划等，将一些新的建筑理念和建筑形态运用其中，去诠释他们对“海派”概念的理解。

△ 项目组采用小街区密路网的设计理念，将街道开放作为公共交流空间，内部庭院作为内向空间，以街区作为管理单位，以创造海派开放社区的氛围。

“AECOM设计团队的力量非常强，他们很好地发挥了AECOM在城市设计和城市规划方面的综合实力，同时在景观设计方面也有很好的支撑。”对于AECOM此次的规划设计，作为业主方的陈伟博士很是赞赏：“他们拥有很出色的城市规划方面的前瞻性视野，也具有非常强大的与建设方或政府方沟通的能力。在我们这个项目设计中，他们独具创新思维，很好地理解了未来城市规划的导向，并将城市规划领域中很多国际先进的理念融入并落实其中。”

曾经，三林滨江南片区所在地是棚户简屋鳞次栉比、违章搭建此起彼伏、基础设施严重短缺、环境脏乱污水横流的城中村，当地居民意见很大，是城市的一块“疮痍”。如今，三林滨江南片区的动迁安置工作正在井然有序地进行中，同时首片城市楔型绿地的建设也已正式启动。

△ 2015年改造前基地现场照（上）及规划图（下）

△ 未来三林湾将以浦江活力新绿心、开放多元新滨水、公交导向新社区和现代海派新市镇为愿景发展。